度假村的20年(4)澳门融入国家变革

(特别系列四部分的第四部分):3 4

关于如何更好地做企业公民,上一个十年的后半段给大家上了生动一课。

到 2012 年中,分析人士开始越来越清楚地认识到,中国不会永远大水漫灌式地刺激经济。中国经济正变得过度依赖信贷,而且过多的流动资金已经通过贵宾厅流入澳门,导致这些贵宾厅在博彩收入的份额飙升至近 70%。

2012 年底,中国央行开始控制信贷增长和打击非银行金融机构扩张。这比 2008-2009 年的金融危机对贵宾厅的冲击更大。收紧政策打击了贵宾厅的客源市场,并对偿付能力形成了挑战,而不仅仅是对流动资金的挑战。客户开始拖欠贷款,这让贵宾厅无所适从。尽管收入未完全陷入负增长,但增速已降至个位数,这令所有人感到恐慌。

2012 年 4 月,延期已久的金沙城中心恰在此时向日渐疲软的市场开放。该酒店新建了 6000 间酒店客房,横跨三座大楼,对客房存量是一个极大的补充。不过,该中心为未来的增长提供了良好的条件,并进一步丰富了产品:增设了商店、水疗中心、餐厅和剧院等。

值得庆幸的是,紧缩政策只实行很短的时间。2013 年初,央行意识到收紧过快,于是再次放宽了货币政策。从 2013 年中到 2014 年中,中国大陆的增长率出现反弹,澳门也紧随其后:2013 年澳门博彩业收入增长了接近 2 成。

事实证明,短暂低迷后的复苏只是真正打击的开始。

2013 年底开始,全中国掀起反腐行动的高潮,对澳门博彩收入产生了影响,澳门博彩业收入在接下来的三年持续衰退 :2014 年为 -2.6%,2015 年为 -34.3%,2016 年是 -3.3%。反腐行动暂告一段落后,进入了 “ 新常态 ”。

改革恰逢其时

2014 年 12 月,在澳门回归 15 周年之际,习主席访问了澳门,他勉励这座城市在经济多元化方面,应该可以做得更好。彼时博彩收入已经出现明显的衰退。主席的话受到重视,对多元化的执着追求已经开始创造改变澳门的未来 —— 由所有的参与者共同塑造。后来几年上线的新项目每平方英尺的预算更高,因为运营商都在纷纷提高非博彩产品的品质。

首先是澳门新濠影汇酒店,该酒店于 2015 年 10 月开业,新濠国际度假村以合资企业的形式持有其多数股权。新濠影汇酒店配备有令人惊叹的户外 8 字型摩天轮、蝙蝠侠主题的交互式 VR 体验区、永不落幕的魔术表演,以及举行音乐会和其他活动的舞台,这是推进多样化未来的大胆举措。在新濠天地中还补充增加了令人耳目一新的水舞间表演。该表演于2010 年推出,由佛朗哥 · 德拉贡(Franco Dragone)创编。

一年后,永利澳门酒店惊艳了整个市场。如同它的品质魅力一样,永利皇宫酒店 42 亿美元的惊人造价同样吸引了众多目光。在 2016 年 8 月开业时,斯蒂芬 · 永利称它为世界上最美丽的度假胜地,许多评论人士也同意这一说法。这里有市场上最大的 1700 套套房,装修时毫不吝惜。和酒店同期开业的还有高端品质的水疗中心、餐厅和商店,除此之外还有一个更大的表演湖,缆车在湖上穿梭。

永利皇宫酒店二期工程还将耗资 20 亿美元,将增建另一座拥有 650 间套房的酒店大楼,这将是一个独一无二的大型旅游胜地项目,包括一个 “270 度全沉浸式娱乐剧场 ” 和一个提供各种亚洲美食的 “ 终极美食大厅 ”。此外,水晶莲宫还将容纳一座 “ 与世界一流的艺术博物馆合作 ” 的艺术博物馆。

在永利皇宫开业之时,随着中国的反腐运动开始进入 “ 新常态 ”,博彩业收入刚刚开始触底。这对 2016 年 9 月开业的澳门巴黎人来说是个好兆头。事实证明,这座以大众为中心的新酒店吸引了大量游客,尤其是那些被吸引到它标志性的艾菲尔铁塔复制品的游客。自开业以来,该酒店拥有 3000间客房,入住率一直很高,其购物中心和餐厅更是成为路氹金光大道上的新景点。

美高梅在路氹新建的美狮美高梅是另一个惊艳之处。2018 年 2 月,美狮美高梅酒店将一个新概念引入市场,重点关注艺术和环保美学。天幕广场是位于酒店中心的一个巨大的玻璃圆顶庭院,在这里自然光与墙壁上的巨大 LCD 屏幕相融合,非凡的场景令游客站在庭院中间会有超现实的体验。

与此同时,新濠国际度假村还新添了一座迷人的酒店塔楼 —— 摩珀斯,由已故的伟大建筑师扎哈 • 哈迪德(Zaha Hadid)设计。这家拥有 800 间客房的酒店拥有高端餐厅,自2018 年 6 月开业以来,在口碑和商业上都取得了重大成功。

合力铸辉煌

所有这些酒店共同铸就了澳门这个世界级的旅游胜地。尽管在撰写这期庆祝特刊时,天空似乎又暗了下来,各家持牌公司在过去一年的大部分时间里,营收都是负增长,但实际上,这与以往的艰难情境还是有很大区别。

我们已经吸取了教训,头脑更聪明,目光也更多地集中在大众市场上。尽管香港遇到了麻烦,导致旅游团由此也远离澳门,但游客人数仍在继续增长。澳门博彩业收入再次转为正增长只是时间问题,而这一次,人们普遍认为,随着澳门对不稳定的 VIP 业务不再那么依赖,澳门未来的增长将更具可持续性。

还有一些项目将在 2022 年优惠政策到期之前开幕。这些项目包括澳门上葡京综合度假村、银河娱乐度假城 3 期和 4期等扩建项目,以及金沙中国将金沙城中心改造成 “ 伦敦人 ”的项目。数十亿美元正注入这些项目。包括这些扩建在内,在上个经营期届满、下个经营期开始之前,博彩业即投资大约 500 亿美元。

对于一个在 2001 年招标时希望吸引 10 亿美元的城市来说,这是一个不错的回报。